سرمایه گذار شوید

طرفداری: مزارع تولید بیشتری می کنند
مزارع در حال رشد هستند و فناوری به عملکرد سازگارتر کمک می کند. فناوری اطلاعات با استفاده از داده ها ، از زنجیره تأمین تا تأمین مالی مدیریت مزرعه ، یکپارچه تر و دارای ریسک کمتری است.

اتوماسیون کارآیی مزارع را ایجاد کرده و می تواند از داده ها برای بهینه سازی چرخه تولید استفاده کند. رباتیک و استفاده از هواپیماهای بدون سرنشین برای بارور کردن ، و توانایی رانندگی خودکار باعث می شود تراکتورها خود رانندگی کنند.

Con: آب و هوا می تواند ناتوان کننده باشد
هر چیزی از طغیان تا خشکسالی می تواند باعث نوسانات شدیدی در بهره وری یک مزرعه شود. تغییرات آب و هوایی از کنترل ما خارج است و نوسان دما یا سایر عوامل محیطی می تواند باعث ایجاد یا شکست عملکرد مزرعه شود.

در نتیجه الگوی آب و هوا ، یک مزرعه می تواند زیر تولید یا عملکرد بی کیفیت داشته باشد. این بدان معنی است که سرمایه گذاری در مزارع و زمین های کشاورزی می تواند بسیار خطرناک باشد.

طرفداری: امور مالی در کشاورزی ناپایدار است
هزینه های لوازم در حال افزایش است. تراکتورها گرچه هزینه لازم را دارند ، اما با جدیدترین فناوری به روز شده اند. این فناوری دارای قابلیت های بی شماری از جمله بهینه سازی و خودکارسازی فاصله کاشت بذر و آزمایش خودکار خاک است. با این حال ، این تجهیزات بسیار گران است و برخی از کشاورزان استدلال می کنند که بازگشت این توانایی های "کشاورزی هوشمند" ارزش هزینه ندارد.

جمعیت جهانی در حال افزایش است. هرچه مردم در زمین های بیشتری ست داشته باشند ، زمین های موجود برای کشاورزی در حال کاهش است. بنابراین ، این امر قیمت ملک را افزایش می دهد. اگرچه این امر ممکن است قیمت محصولات کشاورزی را نیز افزایش دهد ، اما این به معنای افزایش هزینه های زمینداران و کشاورزان است.

Con: ت یک نقش را بازی می کند
جنگ های تجاری می توانند مستقیماً مزارع و سایر بخشهای صنعت کشاورزی را تحت تأثیر قرار دهند. به عنوان مثال ، اداره تجارت بین الملل آمریکا گزارش داد که صادرات کشاورزی آمریکا به چین از 15.8 میلیارد دلار در سال 2017 به 5.9 میلیارد دلار در سال 20 کاهش یافته است. این مستقیماً تحت تأثیر جنگ تجاری آمریکا با چین قرار دارد. ممکن است بخواهید در نظر بگیرید که چه کسی محصولی را که یک مزرعه تولید می کند قبل از سرمایه گذاری در آن خریداری می کند تا خطر شما را کاهش دهد.

خط پایین
در چند دهه گذشته زمین های کشاورزی به طور مداوم از سایر بازارها رشد می کنند. بیش از دو میلیون مزرعه در ایالات متحده وجود دارد و در سطح جهانی ، رشد بازار با رشد جمعیت ادامه خواهد یافت. یک سرمایه گذاری کشاورزی مانند زمین های کشاورزی گزینه عالی سرمایه گذاری جایگزینی را ارائه می دهد.

در حالی که چندین روش برای سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی وجود دارد ، گزینه های دیگری نیز برای سرمایه گذاری در سایر مناطق کشاورزی وجود دارد که می تواند بازده بالایی نیز داشته باشد. قبل از اینکه تصمیم بگیرید که بودجه سرمایه گذاری خود را که به سختی بدست آورده اید ، قرار دهید ، حتما مزایا و معایب هر یک از زمینه های کشاورزی را بررسی کنید.

این شرکت کلیه مدیریت سرمایه گذاری را بر عهده دارد و مستقیماً با کشاورزان و مدیران همکاری می کند تا از سرمایه گذاران آنها محافظت شود. متوسط ​​بازده AcreTrader 3-5٪ است اما بسته به زمین ممکن است از 10٪ فراتر رود. سرمایه گذاران همچنین می توانند سهام زمین های کشاورزی خود را در این بستر بفروشند. این پلتفرم داشتن سهام برای حداقل 3-5 سال را توصیه می کند.

مزرعه با هم
مشابه AcreTrader ، FarmTogether به عنوان واسطه بین صاحبان زمین و سرمایه گذاران رفتار می کند. آنها به عنوان یک واسطه بین کشاورزان یا زمینداران و سرمایه گذاران عمل می کنند. آنها تمام کارهای مربوط به پایان را انجام می دهند ، از جمله انتخاب اینکه کدام زمین کشاورزی بیشترین فرصت را برای بازگشت دارد. آنها به سرمایه گذاران اجازه می دهند سهام زمین های کشاورزی را خریداری کنند.

این شرکت کلیه مدیریت سرمایه گذاری را بر عهده دارد و مستقیماً با کشاورزان و مدیران همکاری می کند تا از سرمایه گذاران آنها محافظت شود. FarmTogether بازده را در محدوده 8-12٪ هدف قرار می دهد. سرمایه گذاران همچنین می توانند سهام زمین های کشاورزی خود را در این بستر بفروشند.

چگونه می توانم در کشاورزی غیر از زمین های کشاورزی سرمایه گذاری کنم؟
اگر تصمیم می گیرید که سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی مناسب شما نیست ، چندین روش دیگر وجود دارد که می توانید در کشاورزی سرمایه گذاری کنید. چندین صنعت به طور مستقیم از کشاورزی حمایت می کنند ، از جمله تجهیزات و خدمات. در اینجا چند روش وجود دارد که می توانید بدون سرمایه گذاری مستقیم در زمین های کشاورزی در کشاورزی سرمایه گذاری کنید:

3. خرید سهام
گزینه دیگر سرمایه گذاری در سهام در صنعت کشاورزی است. چندین شرکت تجاری عمومی در بخش کشاورزی و سرمایه گذاران می توانند در سهام این شرکت ها سرمایه گذاری کنند. برخی از این سهام از صنایع در زمین های کشاورزی پشتیبانی می کنند ، مانند کود و بذر ، تجهیزات و توزیع یا فرآوری.

این گزینه خوبی برای افرادی است که از قبل درگیر معاملات سهام هستند و علاقه مند به خرید در صنعت کشاورزی هستند. شرکت های بزرگی که ممکن است بخواهید در نظر بگیرید Deere & Co (D.E.) ، شرکت مونسانتو (MON) و DowDuPont (DWDP) هستند.

4. صندوق های سرمایه گذاری مشترک و مبادله وجوه معاملاتی (ETF)
گزینه سوم کشف صندوق های سرمایه گذاری مشترک و صندوق های قابل معامله در بورس (ETF) است. اگر علاقه مند به خرید سهام هستید اما مطمئن نیستید که کدام یک بالاترین بازده را دارند ، می توانید با خرید یک صندوق سرمایه گذاری مشترک متمرکز بر کشاورزی یا ETF ، خطر را کاهش دهید. برخی از نمونه ها شامل Invesco D.B. صندوق کشاورزی (DBA) یا شاخص جهانی کشاورزی iShares ETF (COW).

این شرکت ها سهام سهام بالا مانند Deere & Co یا Monsanto را خریداری می کنند و آنها را در صندوقی قرار می دهند که هدف آن تکرار عملکرد صنعت کشاورزی به عنوان یک کل است. سپس ، سرمایه گذاران می توانند سهام صندوق را خریداری کنند. این وجوه معمولاً ریسک متوسطی دارند و بازدهی میان راه را ارائه می دهند.

توجه به این نکته مهم است که صندوق های سرمایه گذاری مشترک و ETF غالباً کارمزدی را به همراه دارند. قبل از سرمایه گذاری در صندوق سرمایه گذاری مشترک یا ETF حتماً هزینه های مربوط به این معاملات را در نظر بگیرید.

5. در بدهی مزرعه سرمایه گذاری کنید
اگر به جای آن در سرمایه گذاری در مزارع یا بازارهای مربوطه سرمایه گذاری نکنید ، ممکن است بخواهید وام به مزارع را کشف کنید. کشاورزان غالباً هر فصل بدهی می گیرند زیرا این صنعت بسیار سرمایه بر است. به طور معمول ، یک کشاورز تجهیزات گران قیمت مانند تراکتور را تأمین مالی می کند و آنها را طی چندین سال پرداخت می کند. آنها احتمالاً برای زمین خود رهن هم دارند.

علاوه بر این ، آنها مجبور به خرید بذر و سرمایه گذاری قابل توجه سالانه دیگری می شوند تا پس از فروش محصول خود نتیجه بدهند. آنها برای انجام این خریدهای سالانه به وام های کوتاه مدت احتیاج دارند.

شما می توانید بدهی های مزرعه بلند مدت و کوتاه مدت را به طور مستقیم و از طریق اوراق قرضه خریداری کنید. کشاورز یا صاحب زمین ماهانه یا سه ماهه وام ها را پس می دهد و جریان نقدی مداوم دریافت خواهید کرد. عاقلانه است به یاد داشته باشید که هنگام خرید بدهی ، این خطر وجود دارد که بدهکار پرداخت های خود را انجام ندهد.

با این حال ، اگر کشاورز خوبی پیدا کنید ، احتمالاً یک فرصت سرمایه گذاری قابل اعتماد پیدا کرده اید.

آیا Farmland سرمایه خوبی است؟
روش دیگری که ممکن است این س askال را بپرسیم - آیا می توانید در زمین های کشاورزی درآمد کسب کنید؟

هنگامی که فرصت های بالقوه سرمایه گذاری را تجزیه و تحلیل می کنید ، باید اهداف خود را در نظر بگیرید و قبل از تصمیم گیری برای سرمایه گذاری ، موارد مثبت و منفی را ارزیابی کنید. دلایل زیادی برای سرمایه گذاری در کشاورزی ، مانند زمین های کشاورزی وجود دارد. در اینجا چند ایده برای بررسی وجود دارد.

طرفداری: کشاورزی همیشه مورد نیاز است
به طور خلاصه ، مردم همیشه به خوردن غذا احتیاج دارند. دام و محصولات هر دو به نیاز جهانی برای تغذیه کمک می کنند. علاوه بر این ، دانشمندان در حال یافتن راه های جدید برای ایجاد سوخت از گیاهان و روش های دیگر استفاده از سبزیجات هستند. جمعیت جهانی در حال افزایش است و همچنین نیاز به کشاورزی پایدار نیز رو به افزایش است. کشاورزی به دلیل تقاضای مداوم برای غذا ، کالایی است و بیشتر ضد رکود است.

چرا زمین های کشاورزی؟
زمین های کشاورزی از نظر تاریخی شاهد رشد پایدار بوده اند. در 20 سال گذشته در ایالات متحده ، زمین های کشاورزی میانگین بازده سالانه 11٪ - 12٪ را داشته اند. اگر این مسئله را در مقابل املاک و مستغلات که کمتر از 9 درصد رشد داشته است ، بررسی کنیم ، به نظر می رسد زمین های کشاورزی یک سرمایه گذاری طولانی مدت جذاب است.

عرضه و تقاضا نیز عاملی است. چرا؟ فقط زمین های کشاورزی بسیار زیادی در دسترس است. وقتی عرضه محدودی از چیزی وجود داشته باشد ، نیاز به آن افزایش می یابد. آنچه در زیر می آید افزایش قیمت زمین است.

Farmland نیز نوسان کمتری نسبت به اکثر بازارها دارد. در سطح جهانی ، مردم برای همه چیز ، از غذا گرفته تا سوخت های جایگزین ، به کشاورزی اعتماد می کنند. در صنعت نیازهای مداوم و رشد مداوم وجود دارد. علاوه بر این ، زمین های کشاورزی هم در برابر تورم و هم در برابر رکود مقاوم هستند. در ایالات متحده ، بازار بیش از 2.5 تریلیون دلار است و زمین های کشاورزی در سراسر جهان بیش از 9 تریلیون دلار صنعت است.

Land Farm از لحاظ تاریخی با سایر دارایی های سرمایه گذاری ارتباطی نداشته است. با توجه به اینکه زمین های کشاورزی و کشاورزی نسبتاً مستقل از بازارهای دیگر فعالیت می کنند ، می تواند راهی مطمئن برای متنوع سازی سبد سرمایه گذاری باشد. علاوه بر این ، تورم به دلیل کالایی غذایی بودن ، باعث درآمد بیشتر در هر محصول می شود و باعث افزایش ارزش زمین های کشاورزی می شود.

چگونه می توانم در زمین های کشاورزی سرمایه گذاری کنم؟
طبق Forbes.com ، زمین های کشاورزی تقریباً 9 تریلیون دلار از بازارهای جهانی را نشان می دهد و از نظر تاریخی بازده بالایی دارد. کشاورزی در سطح جهانی برای تغذیه مردم و حیوانات لازم است ، بنابراین بسیاری سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی را ضد رکود می دانند. در حالی که سرمایه گذاری در یک مزرعه به طور خاص برای همه مناسب نیست ، چند گزینه برای افراد علاقه مند به این نوع سرمایه گذاری وجود دارد.

 چگونه می توان در کشاورزی سرمایه گذاری کرد
1. خرید مستقیم زمین های کشاورزی
هنگام خرید زمین های کشاورزی ، شاید بارزترین انتخاب خرید مستقیم آن باشد. حتی اگر کشاورز نباشید ، مالکیت مستقیم در زمین های کشاورزی می تواند بازده بالایی داشته باشد. این گزینه معمولاً به صدها هزار دلار سرمایه گذاری یا رهن برای پرداخت هزینه زمین در طول زمان نیاز دارد.

بسیاری از مالکان زمین های خود را کشاورزی نمی کنند. در واقع ، طبق USDA ، تقریباً 40٪ از زمین های کشاورزی در حال حاضر اجاره شده است.

کشاورزان می توانند املاک را از زمین داران اجاره کنند تا خودشان آنرا کشاورزی کنند. این قراردادهای اجاره به طور معمول چندین سال به طول می انجامد و کشاورز زمین را بیش از هزینه رهن اجاره می دهد.

در این قرارداد کشاورز زمین را بیش از هزینه رهن اجاره می کند. به این ترتیب ، مالک زمین می تواند وام خود را پرداخت کند و بدون اینکه خودشان کشاورزی انجام دهد ، در این ملک سرمایه درست کند. کشاورز می تواند از طریق کشاورزی درآمد کسب کند بدون اینکه برای خرید زمین به پول برسد.

2. اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
خرید یک مزرعه به طور کامل می تواند بسیار گران باشد و بسیاری از هزینه ها همراه با کشاورزی است. این هزینه ها شامل بذر و مومات ، وسایلی مانند تراکتور ، پرداخت هزینه کار و غیره است. یک راه حل برای این امر REITs زمین های کشاورزی (Trusts Investment Real Estate) است. REIT گروهی از سرمایه گذاران است که سبد زمین های کشاورزی را خریداری می کند و سپس آن را به کشاورزان اجاره می دهد. دو مورد از بزرگترین REIT هایی که می توانید تحقیق کنید Farmland Partners Inc. (FPI) و Gladstone Land Corporation (LAND) هستند.

بازگشت برداشت
Harvest Returns یک بستر آنلاین سرمایه گذاری جمعی است که به سرمایه گذاری های کشاورزی اختصاص داده شده است. این شرکت ضمن فراهم کردن امکان دسترسی بیشتر به سرمایه گذاران خصوصی به مشاغل کشاورزی ، بودجه انعطاف پذیر بدهی و سهام خود را برای کشاورزان متخصص تأمین می کند. حداقل سرمایه گذاری ها از 5000 تا 25000 دلار است.
Harvest Return پروژه های کشاورزی دامداران را که توسط کشاورزان ارسال شده است باز می گرداند و فقط جذاب ترین معاملات را برای انجام سرمایه گذاران انتخاب می کند. این شرکت معامله را از سرمایه گذاری تا خروج مدیریت می کند.
AcreTrader
همچنین می توانید به صورت آنلاین در زمین های کشاورزی سرمایه گذاری کنید. AcreTrader یک پلت فرم آنلاین است که به سرمایه گذاران امکان خرید سهام در یک مزرعه را می دهد. آنها مانند یک واسطه بین کشاورزان یا صاحبان زمین و سرمایه گذاران رفتار می کنند. آنها تمام کارهای مربوط به پایان را انجام می دهند ، از جمله انتخاب اینکه کدام زمین کشاورزی بیشترین فرصت را برای بازگشت دارد. آنها به سرمایه گذاران اجازه می دهند سهام زمین های کشاورزی را خریداری کنند.

شرکت ها
1-888-248-9325
مرکز کمک
وارد شدن
bc-logo-dark
آخرین مقالات
گوشه EXECUTIVE
منابع
آزمایش رایگان خود را شروع کنید

گوشه اجرایی

بینش سرمایه گذاری تجارت الکترونیکی: نحوه سرمایه گذاری در شرکت های با رشد بالا
هوارد Lindzon هوارد Lindzon / 5 دقیقه خوانده شده

تصویر کوچک ویدیوی Wistia
 

من مجذوب رشد می شوم.

به عنوان یک کارآفرین و سرمایه گذار در صنعت مالی ، از بسیاری جهات ، رشد سهام من در تجارت است.

چه آنها شرکت های کوچک در سیلی ولی یا شرکت های بزرگ عظیم الجثه باشند ، بهترین شرکت ها رشد بسیار بالایی را تجربه می کنند.

من یک فلسفه سرمایه گذاری 8 تا 80 دارم ، که اساساً به این معنی است که من به دنبال شرکت های با رشد بالا هستم که افراد بین 8 تا 80 سال را جذب کند.

اگر مارک هایی مانند ویزا ، گوگل ، آمازون و نتفلیکس را برای یک فرد 8 ساله و 80 ساله ذکر کنید ، هر دو نفر بلافاصله شرکت را می شناسند.

این آگاهی از مارک تجاری در شرایط خوبی حائز اهمیت است ، اما اهمیت اقتصادی آن بسیار مهمتر است. اینها انواع مارک هایی است که می خواهید در صورت خراب شدن صاحب آنها شوید.

وقتی اوضاع خوب است ، هرکسی می تواند در بازارها درآمد کسب کند. اما وقتی اقتصاد بد است ، همه چیز به سمت مارک های شناخته شده و با رشد بالا برمی گردد که می خواهید صاحب آنها شوید.

هنگام خرید یا فروش سهام ، 10٪ پایین یا 10٪ برتر برایم مهم نیست.

برای من مهم نیست که در بالا بفروشم یا در پایین بخرم.

من فقط سعی می کنم روندهایی را پیدا کنم که بسیار گوشتی هستند.

من وقتی سود در راه است مایل به فروش هستم زیرا بیشتر شرکت ها و اکثر اقتصادها به طور مداوم دوره هایی را طی می کنند.

البته هیچ قاعده کاملی وجود ندارد ، اما من به طور کلی دوست دارم هنگام افزایش سهام سهام بفروشم. با مارک های عالی ، این 8 تا 80 مارک تجاری ، من دوست دارم در مسیر پایین خرید کنم - یعنی 25٪ پایین.

بنابراین این اندکی بینش در مورد رویکرد من برای سرمایه گذاری است. بیایید کمی بیشتر به بازارها ، تجارت الکترونیکی و سرمایه گذاری ها بپردازیم.

بازارهای خصوصی بازارهای جدید عمومی هستند
بازارهای عمومی سرگرم کننده هستند زیرا یک جدول امتیاز وجود دارد ، بنابراین همیشه می توانید به حساب خود نگاه کنید و ببینید اگر می خواهید بفروشید چه ارزشی دارد.

اما اینکه یک سرمایه گذار عالی باشید ، کمک می کند هر روز به حساب خود نگاه نکنید.

و چه راهی آسانتر از سرمایه گذاری در یک شرکت خصوصی برای نگاه نکردن به حساب خود؟

من ترجیح می دهم در استارت آپ های جوان و در مراحل اولیه سرمایه گذاری کنم که بسیاری از موارد ممکن است اشتباه باشد.

اما در بازارهای عمومی بسیار راحت صاحب گرانترین شرکتهای با رشد سریع می شوم زیرا می توانم روز بعد آنها را بفروشم.

من هیچ استراتژی دیگری به جز استراتژی خود ندارم. در بازار خصوصی احساس می کنم با تماشای بازار عمومی به چه صنایعی علاقه مند هستم.

من در حال حاضر از نزدیک صنعت تجارت را تماشا می کنم ، که گرمترین بخش است.

شرکت های نرم افزاری تجارت الکترونیک ، شرکت های نرم افزاری پشتیبانی مشتری و سایر موارد به سرعت در بخش دولتی در حال رشد هستند و همچنین می توانید بازی آن را در بازارهای نوپا مشاهده کنید.

خواه موسسان شرکت خصوصی بدانند یا نه ، آنها به بخشهایی جذب می شوند که عملکرد خوبی در بازار عمومی دارند.

در حال حاضر صدها شرکت در فضای پشتیبانی و نرم افزار سازمانی آغاز به کار کرده اند و این منطقه ای است که آمازون ، BigCommerce و سایر شرکت های بازرگانی به دنبال انجام کارهایی هستند.
ظهور مارک های خرد
من در مورد مارک های کوچک صعودی هستم

مارک های کوچک البته چیز جدیدی نیستند ، اما از لحاظ تاریخی همچنان شرکت های کوچکی بودند.

در حال حاضر بسیاری از مارک های خرد با حاشیه سود بالا 10 میلیون دلار فروش دارند و تأثیر بسیار بیشتری نسبت به تصور اکثر مردم دارند.

همه این مارک های کوچک به نرم افزار نیاز دارند. به هر حال ، اگر تجربه مشتری آنها به خوبی آمازون نباشد ، آنها مرده اند.

اگر می خواهید در سطح آمازون رقابت کنید ، جدول مهم پشتیبانی و نرم افزاری است که برای ارائه یک تجربه مشتری آمازون مانند لازم است.

من می خواهم در آن شرکت های نرم افزاری با رشد بالا سرمایه گذاری کنم که تجربه مشتری یک برند کوچک را تأمین می کنند تا بتوانند از روز اول در سطح آمازون باشند.

نمونه هایی از شرکت های تجارت الکترونیک با رشد بالا
من در سال 2008 شرکتی را به نام StockTwits تاسیس کردم با هدف ایجاد بزرگترین جامعه آنلاین از تجار و سرمایه گذاران.

هر ماه ، بیش از دو میلیون نفر برای صحبت در مورد سهام ، به اشتراک گذاشتن ایده و حتی تجارت با استفاده از یک برنامه ادغام به نام Robinhood - سریعترین رشد مالی برنامه در همه زمان ها و شرکتی که من مشتاق کمک به صندوق بودم ، زمانی که آنها را کشف کردم در سال 2013 وارد سیستم می شویم. .

برنامه بدون پرداخت Robinhood ، تجارت سهام و سرمایه گذاری را برای دوره برنامه های تلفن همراه دوباره تصور کرده است.

این تجارت الکترونیکی برای StockTwits است و فقط در مدت چهار سال به یک شرکت 5 میلیارد دلاری تبدیل شد.

یکی دیگر از شرکت های تجارت الکترونیکی جالب که در آن سرمایه گذاری کرده ام Rally Road است که به مردم امکان خرید و فروش سهام عدالت را در اتومبیل های کلاسیک می دهد.

اتومبیل های جمع آوری کننده سرمایه گذاری کاملی برای نسل جدید سرمایه گذاران هزاره هستند.

آنها نمی خواهند صاحب 10 اتومبیل شوند و سربار تمام آنها را در اختیار داشته باشند ، اما می خواهند مالک قطعاتی باشند.

اگر به آنها بگویید آنها می توانند قطعه ای از این 10 ماشین را داشته باشند و از نظر شاخص متنوع شوند ، آنها علاقه مند هستند.

گریزی از آن نیست - بازاریابی دیجیتال بهترین راه برای دستیابی به کشاورز مدرن شده است.
هرکسی می تواند یکی بسازد:
خوب یا بد ، هر کس می تواند در مورد هر چیزی که می خواهد یک پست وبلاگ بنویسد. همه صدا دارند و بهترین صداها به اوج می رسند.

نویسنده می تواند شخصیت آنها را نشان دهد:
در پست های وبلاگ ، نویسنده قدرت بیشتری نسبت به انواع دیگر نوشتن در صدا و شخصیت خود دارد.

وبلاگها یک شکل عالی از ارتباط جمعی هستند:
شما می توانید به مردم کمک کنید ، چیزهای جدید یاد بگیرید ، مخاطبان خود را سرگرم کنید - این امکانات بی پایان و شگفت انگیز است. وبلاگ نویسی همه این موارد را برای مخاطبان بسیار گسترده ای باز می کند.

می توانید درآمد کسب کنید:
وبلاگ مناسب خود را بدست آورید و می توانید از طریق تبلیغات و پست های تبلیغاتی درآمد زیادی کسب کنید.

این اجازه می دهد تا مردم برای ساختن افکار بهتر:
به جای خواندن وضعیت های تصادفی ، تحصیل نکرده در فیس بوک ، بسیار بهتر است که روند تفکر افراد را در یک پست وبلاگ نوشته شده مشاهده کنید.

شما می توانید یک انجمن ایجاد کنید:
وبلاگ نویسی به شما امکان می دهد با افراد دیگری که از همان علایق مشترک هستند ارتباط برقرار کنید. به اشتراک گذاشتن ایده ها و نظرات در جامعه شما به تثبیت یک رهبر فکر کمک می کند.

برای سئو خوب است:
با تازه و مرتبط نگه داشتن مطالب در سایت خود ، می توانید از وبلاگ خود برای بالا بردن رتبه موتور جستجو (SEO) سایت و تجارت خود استفاده کنید.

این باعث بازگشت افراد به سایت شما می شود:
اگر وبلاگ شما به اندازه کافی قوی باشد و به طور منظم به روز شود ، افراد دوباره به دنبال مطالب بیشتر می گردند و همچنین بازدید سایت را به سایت شما بازمی گردانند.

رایگان است:
هزینه ارسال شما برای وبلاگ در کل صفر دلار است ، بنابراین اگر حرفی برای گفتن دارید ، چیزی برای جلوگیری از آن وجود ندارد.

شما می توانید خود را به عنوان یک رهبر فکری تثبیت کنید:
یک وبلاگ مکانی عالی برای افکار اصلی شما است ، و می تواند یک روش عالی برای نشان دادن فردیت شما باشد. اگر مردم ایده های شما را دوست دارند ، می توانید در صنعت خود به یک رهبر فکری تبدیل شوید!
2. دیوارهای خود را باز کنید.
از بین بردن برخی از کابینت های بالایی می توانید آشپزخانه را کاملا متحول کنید. این سبک تر ، مدرن تر و شاید حتی کاربردی تر خواهد بود. قفسه های باز یک روش عالی برای نمایش دسته های غذاهای روزمره ای است که استفاده می کنید ، همراه با مواردی مانند کتابهای آشپزی ، تهیه غذاهای بشقابی و گیاهان تازه.

دو گزینه می توانند به خوبی کار کنند:

می توانید کابینت های بالایی را کاملاً برداشته و قفسه های شناور باز جایگزین کنید.

یا می توانید به راحتی درها و سخت افزار را از چند قسمت بالایی موجود خود بردارید.

 نکته: ظروف همرنگ و یکدست را روی قفسه های باز قرار دهید تا ظاهری تمیز به علاوه کارایی بالا داشته باشید. این کار شما را مجبور می کند با خلاص شدن از شر هر نوع غذای نامناسب یا غذاهایی که استفاده نمی کنید ، ساده سازی کنید!
3. یک عکس پشتی اضافه کنید.
اضافه کردن یک صفحه پشت باعث می شود شخصیت آشپزخانه شما تقویت شود. حتی اگر کاشی مترو سفید را با کابینت های قدیمی بلوط اضافه کنید ، مدرن است. برای سرگرمی بیشتر ، سراغ کاشی و سرامیک های طرح دار بروید ، مخصوصاً اگر فقط یک فضای کوچک یا یک دیوار دارید که می تواند تأثیر زیادی بگذارد. حتی ممکن است پانل های شلیک کننده کشتی یا ضد عفونی کننده را به عنوان یک صفحه عقب ارزان قیمت اما زیبا در نظر بگیرید.
4- سخت افزار خود را تغییر دهید.
به روزرسانی سخت افزار و / یا شیرآلات کابینت شما با صرف هزینه و زمان کم ، تأثیر بسزایی دارد. شما می توانید کروم مشکی ، براق و صیقلی را انتخاب کنید ، یا بیانیه ای فی مخلوط و جسورانه انتخاب کنید و حتی اگر وسایل از جنس استنلس استیل دارید از برنج استفاده کنید. این یک احساس بسیار مدرن است.
5- جزیره یا شبه جزیره خود را به روز کنید.
تازه کردن جزیره یا شبه جزیره خود را با گلوله در پشت ، با رنگ آمیزی آن یا با افزودن تابلو می توانید شخصیت و زندگی را به آشپزخانه خود اضافه کنید. همچنین می توانید با خرید یک میز پیشخوان جدید با یک برآمدگی (می تواند متفاوت از پیشخوان در بقیه آشپزخانه شما باشد) و افزودن پایه ، یک جزیره را که در حال حاضر صندلی ندارد ، گسترش دهید.

قبل از رفتن به خرید مواد غذایی غذا بخورید
همچنین قبل از رفتن به فروشگاه مواد غذایی مهم است که غذا بخورید. گرسنگی یک نیروی قدرتمند است.

اگر با شکم خالی در حال خرید هستید ، همه چیز خوب به نظر می رسد. به ویژه ، ممکن است بسیاری از میان وعده های آماده و پردازش شده فریبنده به نظر برسند.

به هر حال ، شما اکنون گرسنه هستید و این غذا به راحتی در دسترس است. بنابراین ناخودآگاه ممکن است به سمت آن آیتم ها متمایل شوید.

متأسفانه ، این موارد نه تنها به طور معمول از سلامت کمتری برخوردار نیستند ، بلکه احتمالاً گران ترند. شما برای راحتی کار پرداخت می کنید.

با این حال ، وقتی قبل از خرید غذا می خورید ، با ذهنی روشن خرید خواهید کرد. گرسنگی شما قضاوت شما را ابری نخواهد کرد ، و بر شما تأثیر می گذارد تا تصمیمات نادرستی بگیرید مانند شیطان کارتونی که بر روی شانه شما قرار دارد و در گوش شما زمزمه می کند.
این کار بسیار راحت تر است که به برنامه مواد غذایی خود پایبند باشید.

5- عضویت در سالن ورزشی خود را لغو کنید
اکنون که غذای خود را آماده کرده اید ، وقت آن است که در مورد مدیریت بودجه خود از نظر آمادگی جسمانی هوشمند باشید. و بیایید با اجتناب از ورزش شروع کنیم. صورتحساب ورزش ، یعنی

هزینه عضویت در ورزشگاه به طور متوسط ​​ماهیانه حدود 60 دلار است. این سالانه 720 دلار است.

با این حال ، از هر سه عضویت در سالن ورزشی ، دو عضو بدون استفاده می مانند. این بدان معناست که دو سوم افرادی که عضو باشگاه بدنسازی هستند به معنای واقعی کلمه تقریباً هزار دلار در سال می دهند. دیوانه است!

توصیه می کنم به دنبال گزینه دیگری باشید. یکی از گزینه های خوب ، جستجوی خدمات جریانی تناسب اندام است.

سرویس های جریان به شما امکان می دهند صدها تمرین مانند Insanity و p90x را در خانه خود و با ماهیانه حدود 10-20 دلار پخش کنید. این مبلغ ماهیانه 40-50 دلار کمتر از متوسط ​​عضویت در سالن ورزشی است.

البته ، پس از آن گزینه رایگان وجود دارد. اینترنت پر از تمرینات رایگان است که می توانید به تنهایی و با کمترین تجهیزات یا بدون تجهیزات انجام دهید.

به عنوان مثال ، برنامه Couch to 5K وجود دارد که من شخصاً یک دهه پیش از آن استفاده کردم تا خودم را از سیب زمینی نیمکت تا اولین مسابقه 5K خود راحت کنم. اگر می توانستم این کار را انجام دهم ، هرکسی می توانست.

سپس منابع رایگان مانند reddit وجود دارد که دارای اطلاعات بی حد و حصر در مورد تمرینات هستند. Subreddit Fitness تمام تحقیقات را برای شما انجام داده است ، نکات مربوط به تمرین و برنامه های دقیق تمرین را برای هرکسی که در ویکی خود استفاده کند.

چندین روال وجود دارد که نیازی به تجهیزات ندارند. و شما می توانید با عضویت در subreddit به بخشی از جامعه تبدیل شوید و این کار را برای کسانی که به دنبال رفیق شدن و تشویق در اهداف تناسب اندام خود هستند آسان می کند. همه به صورت رایگان

این مراحل کودک است . و مراحل کودک می تواند اکنون شروع شود!
من هرگز کسی را ملاقات نکرده ام که بتواند با پول خود کمی باهوش تر باشد. و در طرف مقابل ، هر کسی می تواند با پول خود هوشمندتر شود. اما به یاد داشته باشید ، این یک باره اتفاق نمی افتد.

با مبارزه با انگیزه های خود شروع کنید. برای هفته آماده شوید و در فروشگاه هوشمند باشید. و هزینه های ماهانه مانند عضویت در سالن های ورزشی را که بیش از حد قیمت دارند و احتمالاً به هیچ وجه ارزش پول خود را از دست ندهید ، کاهش دهید.

شیطان در جزئیات است. و جزئیات می تواند سبک زندگی شما را تغییر دهد و شما را برای آینده ای مستقل از نظر مالی آماده کند.

دستیابی به موفقیت مالی اتفاقی نیست که فقط رخ دهد. شاید اگر در یک قرعه کشی یا چیز دیگری برنده شوید ، اما برای یک فرد عادی مثل من یا شما ، این از یک سری مراحل کوچک ناشی می شود که شما در یک بازه زمانی طولانی برمی دارید.

با هر مرحله ، یک عادت جدید هوشمند پول ایجاد می کنید. و با هر عادت پول هوشمند ، به استقلال مالی می رسید.

بنابراین چه نوع عادت هایی می توانید برای رسیدن به آن مسیر ایجاد کنید؟ بیایید نگاهی به عادت های پول هوشمند بیندازیم که می توانید امروز برای نزدیک شدن شما به آینده ای مستقل از نظر مالی شروع کنید.

1. از "خرد خردمندانه اما پوند احمقانه" پرهیز کنید
وسوسه انگیز است که سعی کنید در هنگام خرید اقلام کوچک ، چند سنت اینجا و آنجا پس انداز کنید. با این حال ، این جایی نیست که پول واقعی پس انداز می شود. شما برای چیزی که سوزن را تکان نمی دهد بیشتر تلاش می کنید.

وقتی می توانید قبض های بزرگتر خود را کاهش دهید بیشترین صدای شما را می گیرید. به عنوان مثال ، یافتن نرخ بهره کم برای وام خود می تواند بیش از 50 دلار در ماه صرفه جویی کند. و کاهش قبض حمل و نقل شما با خرید یک ماشین ارزان تر یا حمل و نقل عمومی می تواند سودهای بزرگی را نیز به همراه داشته باشد.

بنابراین ، به هزینه های مکرر خود مانند مسکن ، حمل و نقل و بیمه نگاهی بیندازید و ببینید که اتاق تکان دادن کجاست. استفاده از وقت شما بسیار بهتر از این است که بخواهید در خریدهای کوچکتر سکه ها را اینجا و آنجا کنید.

2. وقتی چیز بزرگی می خواهید ، منتظر بمانید
تکانشگری می تواند در اکثر جنبه های زندگی با مشکل روبرو شود. امور مالی تفاوتی ندارند.

ذات انسان است که چیزی را ببیند و بخواهد آن را در آن زمان و آنجا بخواهد. این کار از همان کودکی در صف پرداخت در فروشگاه مواد غذایی آغاز می شود و تا بزرگسالی ادامه دارد.

ما در مورد چیزی که می خواهیم ایده ای در ذهن خود داریم و دشوار است که در آن زمان بیرون نرویم و آن را به دست آوریم.

یک مثال خوب خواستن ماشین جدید است. شاید چندین سال است که ماشین خود را دارید. از مرز 100 کیلومتر گذشته است. شاید تعمیر و نگهداری به دلیل آن باشد و شما از این که نیاز به تعویض تسمه تایم یا خرید لاستیک جدید دارید ، اذیت شده اید.

بنابراین ، شما خارش دارید.

شما شروع به حفاری آنلاین می کنید و متوجه می شوید که می توانید با اتومبیل فعلی خود با چیز جدیدتر و هیجان انگیزتری معامله کنید . همه اینها برای چند صد دلار در ماه. بعد وسواس پیدا می کنید.

اینجا جایی است که باید یک قدم به عقب برگردید.

وسواس تازه پیدا شده شما قضاوت شما را آلوده می کند. به جای دادن انگیزه ، منتظر بمانید

یک بازه زمانی برای خود تعیین کنید. شاید سه ماه در جاده به تصمیم برگردید. ببینید آیا وسواس دوام دارد یا خیر.

ممکن است ، اما اغلب ، یک اتفاق خنده دار رخ می دهد. غالباً ، آن را فراموش می کنید. و اغلب ، متوجه می شوید که ماشین جدید اصلاً نیازی نبوده است.

انگیزه کمرنگ شد. و شما فقط یک تن پول پس انداز کردید.

3. کوچکتر از توانایی مالی خود زندگی کنید
شما بالاخره آن افزایش بزرگ را بدست می آورید. و شما می خواهید جشن بگیرید - و چرا نه؟

شما برای همیشه منتظر این هستید. و بالاخره همه اینها به خاطر سخت کوشی شما بود.
خوب است ، کمی غوغا کنید. با این حال ، آن را یک معامله یک بار انجام دهید و انجام شود.

در دام گیر نیفتید که فقط به این دلیل که اکنون پول بیشتری می گیرید ، باید بیشتر هم هزینه کنید.

خیلی اوقات ، مردم پول بیشتری می گیرند و احساس می کنند که به آنها وسیله ای برای خرید یک خانه بزرگتر ، یک ماشین بزرگتر می دهد . شما مته را می دانید. مقاومت کردن.

واقعیت این است که زندگی کمتر از آنچه توان مالی شما را دارد یکی از سریعترین راههای پس انداز است.

اما اگر به طور مداوم با شروع ساخت بیشتر ، آن را ارتقا دهید ، هرگز جلو نخواهید رفت. در این راه فقط بدهی بیشتری خواهید داشت و به همان اندازه اتاق تکان دادن کمتری خواهید داشت.

4. خرید مواد غذایی هوشمند را تمرین کنید
غذا . این یکی از بزرگترین بخشهای بودجه است. و اگر مراقب نباشید ، می تواند یکی از بزرگترین زهکشی های کیف پول شما باشد.

اما خوشبختانه چند کار وجود دارد که می توانید برای اطمینان از اینکه در خرید مواد غذایی باهوش هستید هوشمند باشید.

بودجه مواد غذایی ایجاد کنید
بودجه هفتگی سخت برای مواد غذایی تعیین کنید. وقتی می دانید چقدر می توانید برای خرید مواد غذایی هزینه کنید ، می توانید منوی هفتگی خود را در اطراف آن برنامه ریزی کنید.

پس از دانستن اینکه تمام آنچه را که نیاز دارید می دانید ، می توانید هنگام خرید برای خرید مطمئن شوید و در مسیر خود قرار دارید.

من تمایل دارم این کار را در ذهن خود انجام دهم ، برای هر مورد گرد می کنم. با این حال ، نوشتن آن هنگام رفتن احتمالاً برای اکثر افراد بهترین نتیجه را خواهد داشت.

یک لیست تهیه کنید . و هرگز منحرف نشوید
هرگز بدون لیست به فروشگاه مواد غذایی مراجعه نکنید. اگر با یک ایده پارکینگ به فروشگاه بروید ، ایده واقعی آنچه را که نیاز دارید ندارید.

شما خوب تحقیق نشده اید شما نمی دانید فروش چقدر است. در نتیجه ، شما تصمیم می گیرید که در پرواز تصمیم بگیرید.

این تصمیمات تکانه ای منجر به هزینه های بیش از حد خواهد شد که بودجه مواد غذایی شما را از بین می برد.

11. مالیات خود را برنامه ریزی کنید
در حالی که بین درآمد ، هزینه و پس انداز خود دست و پا می زنید ، یک عامل کاملاً از دست شما خارج است اما به عنوان یک اجبار نیز به حساب می آید ، مالیات است.

شما به عنوان ساکن کشور ، باید از قوانین مالیات و نحوه مالیات بر درآمد خود به این روش یا روش دیگر آگاهی کافی داشته باشید. این جایی است که شما باید از دامنه برنامه ریزی مالیاتی استفاده کنید و سعی کنید تا آنجا که می توانید پس انداز کنید.

برنامه ریزی مالیاتی نیز پس از بازنشستگی مرتبط خواهد شد ، زمانی که شما باید بسیار مراقب سرمایه گذاری های خود باشید ، که همچنین مشمول مالیات می شوند
12. سالم بمانید
ممکن است از خود بپرسید که وقتی در مورد مهارت های پول بحث می کنیم ، چگونه سلامت می تواند مرحله اصلی را بدست آورد. با این حال ، فرد باید سالم باشد تا از مزایای بازنشستگی پیش از موعد بهره مند شود.

علاوه بر این ، سلامت بودن همچنین تضمین می کند که هزینه های جیبی (تحت پوشش بیمه درمانی) برای مراقبت های بهداشتی در حداقل نیست. نیازی به گفتن نیست که شما باید یک بیمه درمانی مناسب داشته باشید.

13. همیشه اتومبیل های دست دوم را ترجیح دهید
این یک واقعیت کاملاً مشهور است که اتومبیل ها معمولاً طی چند سال اول به دلیل استهلاک حدود 20-30٪ ارزش خود را از دست می دهند (بسته به نوع ساخت و مدل آن). این یک تصمیم عاقلانه است که همیشه یک ماشین دست دوم را شکار کنید زیرا قبلاً استهلاک را به خود جلب کرده است.

علاوه بر این ، خودرو تعهدی است که برای نگهداری سالانه آن نیاز به پول دارد و با گذشت زمان ارزش خود را از دست می دهد.

اگر قصد بازنشستگی زودهنگام را دارید ، می خواهید به جای خرید بدهی در ساخت دارایی سرمایه گذاری کنید.

14. وام خود را برنامه ریزی کنید
در حالی که هیئت منصفه هنوز در مورد اجاره خانه یا خرید خانه خاموش است ، اگر در کل تصمیم به خرید آن گرفتید ، مطمئن شوید که وام های خود را با دقت برنامه ریزی می کنید.

گرفتن وام 30 ساله در خانه شما را برای تمام زندگی گره می زند. و با وجود بسیاری از اختلالات در زندگی حرفه ای ، احتمال این وجود دارد که حفظ نظم و انضباط مالی لازم برای بازنشستگی پیش از موعد برای شما دشوار باشد.

اگر قصد خرید خانه دارید ، سعی کنید کل وام را در مدت 10-15 سال بازپرداخت کنید. با گرفتن وام 30 ساله شروع کنید و سعی کنید هر ساله پرداخت ماهانه خود را افزایش دهید.

به عنوان مثال ، اگر امسال 2000 دلار در ماه پرداخت می کنید ، سعی کنید 2200 دلار در سال آینده انجام دهید. و از آنجا که این پرداخت در آزمایشی خودکار انجام می شود ، با گذشت زمان خود را به حالت عادی جدید تغییر می دهید.
15. تعطیلات در خارج از فصل
اگر شما یکی از کسانی هستید که دوست دارند سفر کنند ، پس این یکی برای شما مناسب است. می توانید با تعطیلات در فصل خارج ، ثروت خود را کاملاً پس انداز کنید.

نه تنها بلیط هواپیما بلکه هتل ها نیز ارزان تر خواهند شد. و اگر به دنبال یک اقامت کوتاه هستید ، سعی کنید این کار را در روزهای هفته انجام دهید تا آخر هفته.

این پس اندازها ، در طی یک دوره زمانی ، جمع می شوند تا به بخشی قابل توجه از کل بانک پس انداز شما تبدیل شوند.

16. قانون 5٪ را اعمال کنید
این یک قاعده ضرب المثلی نیست بلکه عملی و بسیار مثر است. به زبان ساده ، این بدان معنی است که هر ساله هزینه های خود را (5٪) از 3 گروه برتر هزینه کاهش می دهید.

برای اجرای این مهارت ، اول از همه 3 دسته هزینه برتر خود را لیست کنید. سپس در این گروه ها هزینه ها را تقسیم کنید. این موارد زمینه های بهبودی را که می توان در آن پس انداز کرد را نشان می دهد. اکنون برای عملی ساختن پس انداز ، سعی کنید عادت های خوبی ایجاد کنید که به طور خودکار این کار را برای شما انجام می دهند.

به عنوان مثال ، اگر هزینه ماهانه شما برای صرف غذا بیرون از منزل قابل توجه است و در لیست قرار دارد ، سعی کنید دلایل بیرون نرفتن را بیابید. ناهار خود را به دفاتر خود بسته بندی کنید ، یا یک قانون سخت تنظیم کنید که فقط 2 بار در ماه غذا بخورید.

دستیابی به هدفی بسیار آسان است که بتوان آن را به عادتهایی تقسیم کرد. بنابراین عادت های خوب پس انداز کنید.

17. پیشرفت را پیگیری کنید
آخرین اما نه کمترین ، پیشرفت را پیگیری کنید:

پیشرفت پس انداز ، پیشرفت سرمایه گذاری ها و پیشرفت در میزان نزدیک شدن به هدف خود.

پیگیری پیشرفت ، بازخورد مثبتی برای زندگی سخت نظم و انضباط مالی که در آن زندگی می کردید ، فراهم می کند. و این به نوبه خود انگیزه بیشتری برای ادامه مسیر فراهم می کند.

همچنین به محک زدن وضعیت و انجام اقدامات اصلاحی در صورت وم کمک می کند.

تغییری را که همیشه می خواستید ایجاد کنید!
اکنون وقت و مکان بیشتری در خانه دارید ، این زمان مناسب برای تحقق اهداف شما است.

اگر اکنون اقدامی انجام ندهید ، این احتمال وجود دارد که هرگز به هدف خود نرسید.

این راهنمای رایگان را برای تبدیل رویاهای خود به واقعیت بارگیری کنید:
تصور کنید که اگر پول نقد در کیف پول خود دراز می کشید و اگر همان پول پشت و رو بسته و بسته می شود ، چقدر متفاوت خواهد بود. دسترسی به کدام یک راحت تر است؟

به همین ترتیب ، هنگامی که پول شما در برخی از برنامه های بازنشستگی یا طرح سرمایه گذاری سرمایه گذاری شد ، قبل از اینکه دست خود را بر روی این پول بگذارید ، باید برخی از ت ها و احتمالاً برخی مجازات ها را نیز انجام دهید.

بنابراین ، برنامه های مالی خود را مشخص کنید تا دستیابی به پول خود برایتان سخت شود ، تا بتوانید در مقابل وسوسه مصرف آن مقاومت کنید.

7. امنیت اجتماعی خود را لمس نکنید
به یک دلیل امنیت اجتماعی نامیده می شود. به زبان ساده ، شستن دستها در یک جریان روان همیشه آسان است اما در زمان راکد بودن آب به همین راحتی نیست.

همین امر در مورد درآمد شما نیز صدق می کند. مهم نیست که نیاز شما چقدر بزرگ یا مهم باشد ، لمس امنیت اجتماعی باید همیشه آخرین گزینه باشد.

منظور از تأمین اجتماعی پس از بازنشستگی شما است ، بدین معنی که حداقل ممکن است هزینه های روزانه خود را با میزان تأمین اجتماعی خود تأمین کنید.

از این رو ، هر چه منتظر بمانید تا مطالبه تأمین اجتماعی خود را انجام دهید ، بازنشستگی شما بهتر است.

هزینه های خود را برنامه ریزی کنید تا شاید در حال حاضر نیازی به تأمین هزینه های روزانه خود به دلیل تأمین اجتماعی نداشته باشید.
روی پس انداز تمرکز کنید
اگرچه این یک مهارت کاملاً اساسی و واضح برای پول به نظر می رسد ، اما اجرای آن در واقعیت بسیار دشوار است.

ایمن ترین راه برای رسیدن به این هدف این است که متوسط ​​هزینه های ماه خود را ذکر کنید. هنگامی که این تمرین را انجام می دهید از مقدار هزینه های خود شگفت زده خواهید شد.

با نوشتن آنها بر روی کاغذ ، ناگهان چشم انداز تجزیه و تحلیل هزینه های بیهوده و قابل پیشگیری را خواهید یافت.

9. منابع درآمد منفعل را توسعه دهید
همیشه ایده خوبی است که چندین منبع درآمد ایجاد کنید تا در صورت خشک شدن یکی ، دیگران همچنان در حال دویدن باشند و از امور مالی شما مراقبت کنند.

دوست داری بنویسی؟ سپس به پروژه های محتوای آزاد خود دسترسی پیدا کنید یا اگر فضای خالی دارید ، آن را در AirBnB قرار دهید.

ایده ایجاد هرچه بیشتر راه های ممکن برای درآمدزایی است. و هنگامی که این درآمد اضافی ایجاد شد ، باید صرفه جویی در هزینه و سرمایه گذاری آن به جای هزینه کردن ، انجام شود.

10. خطرات خود را برنامه ریزی کنید
به قول معروف هرچه ریسک بیشتر باشد بازده نیز بالاتر خواهد بود. اما این بدان معنا نیست که شما آشکارا وارد مسابقه موش صحرایی می شوید و به دنبال سرمایه گذاری با ریسک بالاتر هستید ، بدون اینکه فکر دیگری برای آنها کنید.

بر اساس سلامت مالی شما ، ریسکی که هر شخصی توانایی پرداخت آن را دارد متفاوت است. از این رو ، مهمتر از ایده کسب سود ، باید سلامت مالی و توانایی تحمل ضرر را ارزیابی کنید. این شاید بتواند تصویری واضح از ریسکی را که در درازمدت می توانید از عهده آن بکشید ، به شما ارائه دهد.

به یاد داشته باشید وقتی می خواهید زودتر بازنشسته شوید ، حفظ سرمایه باید هدف اصلی باشد. قبل از سرمایه گذاری در هر ابزار مالی ، ابتدا به مشخصات ریسک خود دسترسی پیدا کنید.

به عنوان مثال ، ارز رمزنگاری شده می تواند ابزاری مناسب برای سرمایه گذاری برای افرادی باشد که اشتهای پرخطر دارند. در حالی که به نظر می رسد برای کسانی که بسیار خطرناک هستند ، حتی عدالت یک پیشنهاد خطرناک است.

ممکن است از ایده بازنشستگی پیش از موعد هیجان زده شوید ، اما برای تحقق آن نیاز به برنامه ریزی دقیق مالی و برخی مهارت های عملی پول است.

در این مقاله ، من 17 مهارت عملی پول را که شما را در مسیر بازنشستگی پیش از موعد و استقلال مالی قرار می دهد ، ذکر می کنم.

1. یک برنامه مکتوب تنظیم کنید
تهیه برنامه فقط در ذهن بهترین راه برای انجام برنامه های بازنشستگی نیست.

چه به آن اعتقاد داشته باشید یا نه ، نمی توانید به سادگی در جاده ای برنامه ریزی نشده گام بردارید و انتظار رسیدن به مقصد مناسب را داشته باشید. این فقط شبیه شانس شما خواهد بود تا "برنامه ریزی".

باید به یاد داشته باشید که موفقیت مالی یک انتخاب است. هر تصمیم مالی که هر روز می گیرید ، تعیین می کند که به هدف خود نزدیکتر یا دورتر هستید.

برای نوشتن اهداف مالی خود وقت بگذارید تا با گذشت زمان محقق شوند.

به یاد داشته باشید که شما به دنبال نوشتن برخی انگیزه ها از طریق این طرح نیستید. در عوض ، هدف این است که هر یک از جنبه های اهداف مالی خود را تعریف کرده و با کلمات و ارقام دقیق نوشته شده به آنها شکل دهید. این شامل تعریف جدول زمانی و مدیریت کوانتومی پول برای دستیابی به اهداف مالی است.

2. از خود بپرسید: آیا شما در سواد مالی سرمایه گذاری کرده اید؟
ما برای تأمین معاش خود ساعاتی را سر و صدا می کنیم ، اما وقتی نوبت به مدیریت این پول می رسد نسبتاً ضعیف عمل می کنیم. و این اتفاق می افتد زیرا ما سواد مالی نداریم.

بنابراین اولین و مهمترین کاری که فرد باید انجام دهد این است که زمان و منابع کافی را برای تحصیلات مالی سرمایه گذاری کنید.

تحصیلات مالی به معنای دریافت مدرک نیست اما آگاهی از اولین اصول پول مانند مرکب ، ROI ، NPV ، تورم است.

3. درآمد بیش از سبک زندگی
در دوران معاصر ، بیشتر مردم به جای اینکه در واقع ثروتمند باشند ، پس از نشان دادن توهم ثروتمند بودن می دوند.

ثروتمند شدن یک هدف بلند مدت است ، چیزی که فقط در مراحل بعدی زندگی تحقق می یابد. این به وضوح نشان می دهد که اگر می خواهید در دراز مدت به موفقیت مالی برسید ، مجبورید از تجملات امروز خود چشم پوشی کنید.

هزینه کردن هیچگاه باعث ثروتمند شدن کسی نشد. این به همان سادگی است که هر چیزی می تواند بدست آورد. این نیز جایی است که اهمیت اهداف مالی مکتوب خود را نشان می دهد.

هزینه های خود را عاقلانه انتخاب کنید تا بتوانید نیازهای سبک زندگی خود را برآورده کنید اما خواسته های خود را که ماهیتاً هزینه های اختیاری است ، محدود کنید.

4. بلافاصله شروع کنید
پیچیده این هشت تعجب از شگفتی است که در پایه اولین قدم قرار دارد که شما احتمالاً می توانید در جهت موفقیت مالی بردارید. عنصر زمان به اصل و نرخ بهره اضافه می شود ، می تواند به طور قابل توجهی بر رشد سرمایه گذاری شما تأثیر بگذارد.

هرچه زودتر با پس انداز خود شروع کنید ، زودتر قادر به رسیدن به موفقیت مالی و برنامه ریزی برای بازنشستگی پیش از موعد خود هستید.

منتظر تبدیل شدن به یک نبوغ مالی نباشید یا از یک معلم راهنمای مالی راهنمایی بگیرید. هرچه سریعتر شروع کنید. شروع زود هنگام نیز به شما امکان می دهد زمان کافی برای رشد نرخ پس انداز خود را داشته باشید.
. ایجاد ثروت در حالت خلبان خودکار
احتمالاً نمی توانید انتظار داشته باشید که بتوانید همه و همه امور را به صورت روزانه مدیریت کنید ، می توانید؟ شما فقط می توانید بخشی از توجه و منابع خود را به سمت اهداف بازنشستگی خود معطوف کنید ، اما حال چه می کنید؟

اینجاست که باید حالت آزمایشی خودکار شما فعال شود.

شما باید تصمیمات مالی خاصی را اتخاذ کنید که نه تنها باعث می شود تعدادی از دارایی های شما در اختیار شما قرار گیرد بلکه از رشد آنها در طی یک دوره زمانی اطمینان حاصل کنید. تا زندگی شما روان برود.

ایده در اینجا اختصاص درآمد ماهانه به بازپرداخت پولی است که در بلند مدت دارایی های سهام شما را می سازد.

برنامه های پس انداز و باشگاه های سرمایه گذاری اطمینان حاصل می کنند که شما مجبور به سرمایه گذاری و پس انداز بودجه خود هستید ، چه بخواهید و چه نخواهید. بنابراین حتی اگر از روی اجبار باشد ، شما همچنان می توانید پس انداز کرده و در این راه ثروت بسازید. 401 (k) ، IRA را به خاطر دارید؟

6. دستیابی به پول خود را سخت کنید
کاملاً به معنای واقعی کلمه ، فقط پول خود را در جایی قرار دهید تا قبل از دستیابی به آن دو بار فکر کنید و آن را پس بگیرید.